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Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einen Moment, der oft unterschätzt wird: den Übergang von Nutzen und Lasten. Genau hier entscheidet sich, wer für welche Kosten, Risiken und Pflichten verantwortlich ist. Damit du beim Verkauf auf der sicheren Seite bist, solltest du genau wissen, warum wir die Übergabe vor Kaufpreiszahlung nicht empfehlen und welche Folgen ein zu früher Besitzwechsel haben kann. 1.⁠ ⁠Warum die Immobilie nicht vor Kaufpreiszahlung übergeben werden sollte A

Wer eine Immobilie kauft oder verkauft, stellt schnell fest: Mit der Unterschrift beim Notar ist der Prozess noch lange nicht abgeschlossen. Gerade die Zeit danach wirft viele Fragen auf. Welche Schritte laufen jetzt im Hintergrund? Wann wird der Eigentumswechsel wirksam? Und warum dauert es manchmal Wochen, bis das Grundbuch aktualisiert wird?   Dieser Beitrag zeigt dir verständlich, was in dieser Phase passiert und warum sie für Käufer und Verkäufer so entscheidend ist. 1.

Bevor deine Immobilie das erste Mal online erscheint, steht eine Entscheidung an, die über den gesamten Verkaufserfolg bestimmt: der richtige Preis. Er entscheidet, ob dein Objekt schnell und sicher verkauft wird – oder ob es monatelang am Markt bleibt und am Ende unter Wert abgegeben wird. Wie der Wert deiner Immobilie ermittelt wird Eine professionelle Wertermittlung basiert nicht auf Bauchgefühl, sondern auf anerkannten Verfahren: Vergleichswertverfahren Hier werden tatsäc